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【字体: 】 发布日期:2018-11-12 11:53:59  点击次数:463



安徽华丽涂料有限公司于6月16日受邀参加了第二届全国建筑建材科技大会在美丽的冰城——哈尔滨举办。建材工业十三五规划牵头人刘长发院长将前往哈市交流,科技部、住建部有关领导及各领域专家均邀出席。


现场安徽华丽涂料有限公司董事长(杨林海)就:《让防水与房屋同寿,让百姓五十年无忧》的话题对房屋漏水问题进行了深入人心的探讨;并对新型多功能防水(水性液体SBS防水防腐涂料)进行了研究讲解 。

杨林海现场提到防水产品在市场上的发展:“二十年前没有防水一词,市面也没有防水产品,根本没有防水的观念,而二十年后的今天市场上的防水产品铺天盖地、品种多样;商店里的防水产品比比皆是;防水产品的厂家也应运而生。而这二十年中,正是我国房地产高速发展的时期,也是这房地产的高速发展产生的问题。”

目前我们国家的房屋设计使用年限为五十年,而我们没有哪家开发商承诺免费保修房屋漏水五十年,现在市面上也没有一款防水产品能使用五十年,且不老化不产生问题。在房屋使用设计年限内,不知道房屋漏水这个不大不小的问题,给买到房子的百姓出了多少难题,造成了多少损失,消耗了多少的精力、时间、能源和金钱。

那么房屋漏水是怎样产生的?漏水的根源在哪里?这是个核心问题,只有找到漏水的根源,才能找到解决问题的方法。

“本人有过两次做房经历:一次在2005年,另一次在2015年,这两次经历有两种不同的结果。2005年,那时的混凝土是人工现场搅拌的,干湿浓度是我们自己控制,严格按混凝土C30标准搅拌,上屋面后也严格按施工程序,采用振动棒和平板振动器压实。当时施工图纸上也没有设计做防水程序,更没有施工防水,施工后的房屋却从没有产生漏水印湿等现象。第二次是在2015年,事隔十年,同样采用C30混凝土,用的成品混凝土,用输送泵送上层面。当时混凝土比较稀,根本不具备振动压实条件,即使有过振动压实也是形同虚设,只是走形式。然而,在此之后该房漏水的面积超过房屋面积20%,两次施工的方法不一样,得出的结果就不一样:


第一次通过人工搅拌比较规范的混凝土浓度比较大,浇注时可以当场用振动设备压实,此种施工方法的屋面比较结实牢固,因而无印湿或漏水现象。

而第二次从搅拌站出来的成品混凝土,因为需要输送泵来输送,所以浓度比较稀,不能也不具备当场振动压实的条件,因而产生漏水现象。我认为这就是漏水的根源。”

根据这种构想,我认为解决漏水问题,需要从以下几点做起,才能使房屋五十年不漏的目标实现。

1.在混凝土搅拌站控制混凝土的浓度,以创造一个好的振动压实条件。要创造这个条件,主要职责在我们混凝土标准制定部门和监管部门,不能任混凝土生产商,为了方便输送而随便改变混凝土的浓度。

2.不能任由施工方为赶工期,减免施工程序和采取走过场式的施工。要求质检部门和监理部门履行这个职责,不能有只要质检通过盖章就合法了的认识。应该让质检部门承担因监管不到位或人情式的签字承担相应的责任。(应设定房屋漏水质检人员限期负责制),不能让老百姓刚买到手的房子就漏水,坑害老百姓的事发生。

刚买的新房卫生间需施工后才能装修,就是典型的施工不合格而漏水的表现。其实一个好的房子,卫生间是不应该施工防水的,施工防水只是具备预防性质,不应该做为必要条件,我们有的卫生间面积只有几平米,施工防水后还是漏水,可见现在的房屋质量低劣到了何等程度,这应该引起监管部门的重视。

以上我们分析了房屋漏水的原因,也提出了几点要求和应该重视的建议,但房屋不可能就因此一点不漏水,这是不可避免防水材料的诞生,可以做为一个弥补性的措施进行补救。但这种补救措施也要做到对百姓负责。那怎样使防水作用能持续五十年?这是我们应该思考的问题。众所周知,能保持五十年的产品只有一种产品,那就是混凝土。如何让混凝土五十年不漏水?这就需要让能不老化的产品渗透到混凝土的内部,让防水产品来堵住混凝土的缝隙,让混凝土来保护防水,这样的防水五十年也就实现了。

以上我们又找到了能保证五十年不漏水的方法,那么我也要找到五十年不老化的防水产品。下面我对市面现行的几种产品进行分析一下:

一、SBS卷材:由于该产品是人工粘贴上去的,有的是自粘的;有的是用火烤上去的,无论是怎么贴上去的它都会因时间长久而产生分离、产生接头裂缝造成进水;还有一个重要的原因,在房顶因潮湿和低温的热胀冷缩而产生分离现象。高温时被卷材覆盖的混凝土会产生气流水,再由气流水形成热气而鼓气包,而这种气包一段时间就会装满气流水,这种气流包水越来越多,气包会越来越大,而随着时间的推移,就会产生进水现象。综上所述,无论你采用何等优秀的防水卷材,都逃不过因高低温或施工因素而导致的进水现象,就会形成长期天晴下雨都会漏水的现象。

视频为:使用SBS卷材防水后产生的后遗症


二、聚氨酯防水:由于不是亲水性,故不能和混凝土很好地相溶和自由流淌。

 三、JS防水:由于浓度大,容易剥离,是水性产品。但不能自由流淌,深入至混凝土内部,所以不能用作长期防水产品。

我公司针对以上这些情况,在生产经营实践过程中,发现这些细小但很实际的问题,和市面上这些防水产品的弊端。研发出(水性溶体SBS防水防腐涂料)


该产品系水性产品具有超强的耐老化性能,和超强的自动伸缩功能,能在混凝土表面自由流淌至每一个细小的毛细孔内,可以形成混凝土保护防水产品的效果。该产品防止水渗入混凝土的毛细孔缝隙内,以达到防水与混凝土相依共存的目的。

该产品不需要专业人员施工:可直接喷涂、刷涂、滚涂都可以,无需专用工具,无论是工程使用或者家装使用都很简单,自2015年投放市场以来,它的施工方便性得到了广大用户的认可,使用防水效果得到一致好评。

如按现在SBS卷材的做法,施工(水性液体SBS防水防腐涂料)后,上面用混凝土浇注保护起来,可以满足与房屋等周期的要求。

综上所述,如让老百姓五十年无忧,应从以下几点着手解决


1.混凝土控制法:制定混凝土浇注时的浓度标准,要求严格规范振动压实时的程序。

2.监管质监控制法:要求建立质检、监督到位负责制,印刷质检监理负责手册,要求重视房屋漏水的问题。负责制需要制定质检考评标准,如房屋漏水,质检单位和其质检员应承担相应的责任。

3.验收控制法:应该改变现在的验收环节。现在基本上没有验收漏水这个环节,这是对老百姓不负责任的,也是造成漏水的原因之一。正因为没有这个对项目的验收,才造成施工方不认真对待这个问题的结果。应该在每次混凝土没有做防水之前进行人工混凝土是否漏水实验,以达到不施工防水产品,混凝土自身就能防水的目的。不应有:反正都要施工防水,混凝土漏水没事的观念。这样做才符合防水产品的本来用意,防水是为防止房屋使用若干年后,因某种原因会产生开裂变形等而导致漏水现象而准备的,不是新房依赖防水去防水的,这是概念上的错误。

4.防水产品控制:应选择与混凝土比较有亲和的水性性能,能渗透到混凝土内部的产品。水性防水产品与混凝土有更好的相溶性粘结性,更能渗透到混凝土内部,起到混凝土保护防水产品,防水产品防止漏水相依共存的目的。




来源:本站   编辑:超级管理员
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